Der türkische Immobilienmarkt bietet viele Vorteile und Möglichkeiten, und es besteht kein Zweifel daran, dass der leuchtende Stern unter ihnen die Chance ist, die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen zu erlangen.

In diesem Artikel finden Sie eine einfache und umfassende Anleitung, wie Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen erlangen können, sowie Fallstricke und wichtige Details, die Sie wissen müssen, bevor Sie sich auf dieses Unternehmen einlassen.

Also lasst uns einfach hineinspringen und Schritt für Schritt in die Details gehen.

1) Wer kann die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen beantragen?  Die Antwort auf diese Frage kann in 2 Punkten zusammengefasst werden;

Jeder mit einem gültigen Reisepass aus einem Land, das nach türkischem Recht zum Kauf einer Immobilie berechtigt ist, kann die türkische Staatsangehörigkeit beantragen.

Jeder, der eine Immobilie im Wert von mindestens 250.000 USD oder mehr kauft, kann die türkische Staatsbürgerschaft beantragen, sobald die Immobilie ordnungsgemäß auf den Namen des Käufers eingetragen wurde.

Es versteht sich von selbst, dass diese beiden Punkte Hand in Hand gehen, oder mit anderen Worten, wenn einer oder keiner dieser Punkte erfüllt ist, ist der Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft bis auf weiteres gesperrt.

Obwohl sehr einfach ausgedrückt und so viele andere Details in den Prozess einbezogen sind, sind dies die beiden wichtigsten Punkte, die Sie beachten müssen, bevor Sie auf diese Weise vorgehen.

2) Wie funktioniert der Prozess?

Unter der Annahme, dass Sie das (grundlegende) erste Mal einhalten, kann der Prozess wiederum in drei Hauptschritte unterteilt werden.

Die richtige Immobilie und den richtigen Verkäufer finden

Kaufvorgang starten

Den Staatsbürgerschaftsantrag stellen

Kommen wir also zu den einzelnen Schritten.

Die richtige Immobilie und den richtigen Verkäufer finden

Der erste und natürlichste Schritt in diesem Prozess und sicherlich der Grund, warum Sie diesen Artikel lesen, besteht darin, die richtige Immobilie zu finden, die die Anforderungen des Gesetzes erfüllt, das den Weg für die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft ebnet.

Obwohl dieser Punkt natürlich und einfach erscheint, kann er sich tatsächlich zu einer sehr herausfordernden, manchmal sogar zu einer größeren Herausforderung als die folgenden anderen Punkte entwickeln.

Warum ist dieser Punkt also eine große Aufmerksamkeit wert?

Jeder, der 250.000 USD für diesen Zweck bereitgestellt hat, könnte der Meinung sein, dass es einfach sein sollte, eine Immobilie zu finden, was nicht falsch ist. Wenn es jedoch darum geht, eine Immobilie mit dem Ziel zu finden, die Staatsbürgerschaft zu beantragen, muss die Immobilie auch die von vorgeschriebenen Anforderungen erfüllen das Gesetz.

Also, was sind diese Gesetze?

Gemäß den geltenden Vorschriften muss die Immobilie von einem unabhängigen, BDDK-zertifizierten Sachverständigen inspiziert werden (BDDK ist die Bankenaufsichtsbehörde). Der Vermesser muss prüfen und rechtlich bewerten, ob die Immobilie tatsächlich 250.000 USD (oder mehr) wert ist.

Ohne die gesetzliche Genehmigung des Vermessers oder eine geringere Bewertung durch ihn ist die Immobilie für die nächsten Schritte nicht gültig und das Unternehmen wird direkt an dieser Stelle anhalten.

Als Capitol Estate empfehlen wir, die Bewertung vor Abschluss des Geschäfts vorzunehmen, um spätere Überraschungen zu vermeiden.

Warum ist es wichtig, die richtigen Verkäufer zu finden?

Auch hier sehen die aktuellen Bestimmungen vor, dass der Bewertungswert in die Eigentumsurkunde (Certificate of Ownership - TAPU in Turkish ) aufgenommen werden muss. Dies schafft im Gegenzug einige Hindernisse für Verkäufer, die wichtige Kapitalertragssteuern zahlen müssen, was sie im Allgemeinen nur sehr ungern tun.

Um diesen Punkt zusammenzufassen, ist es wichtig anzumerken, dass die Immobilie MUSS unabhängig mit einem Wert von mindestens 250.000 USD bewertet werden und der Verkäufer akzeptieren muss, die TAPU gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verkaufen und zu liefern.

Bitte klicken Sie hier für unseren Artikel über die TAPU

Kaufvorgang starten

Der Kaufvorgang ähnelt dem regulären Kauf einer Immobilie in der Türkei, mit der Ausnahme, dass alle Geldtransfers über eine Bank (vom Käufer zum Verkäufer) erfolgen müssen und eine Konformitätsbescheinigung vom örtlichen Kataster- und Grundbuchamt eingeholt werden muss.

Das Verfahren zur Erlangung des Konformitätszertifikats dauert ca. eine Woche bis 15 Werktage, abhängig von der Arbeitsbelastung des Büros, in dem der Antrag gestellt wurde.

Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft stellen

Sobald das Zertifikat erhalten und TAPU ordnungsgemäß registriert wurde, beginnt der nächste Schritt mit dem Einreichen des Staatsbürgerschaftsantrags, der zunächst mit der Einholung der Aufenthaltserlaubnis beginnt.

Der nächste Schritt, sobald die Aufenthaltserlaubnis erteilt wurde, besteht darin, alle Eigentums- und Adressdaten beim zuständigen Amt zu registrieren und schließlich den Staatsbürgerschaftsantrag zu stellen.

Dies ist eine zusammengefasste Straffung des Prozesses, die natürlich einen angemessenen Anteil an Dokumenten und natürlich Geduld und Kosten erfordert.

Es ist jetzt an der Zeit, eine Auswahlliste der am häufigsten gestellten Fragen zu diesem Thema zu erstellen

Wie kann ich durch den Kauf einer Immobilie in der Türkei sicherstellen, dass die Immobilie, die ich kaufe, für den Staatsbürgerschaftsantrag qualifiziert ist?

Dies ist vielleicht der wichtigste Punkt des gesamten Geschäfts und Sie müssen sicherstellen, dass die Immobilie „legal“ den Preis wert ist, den Sie dafür bezahlen. Das Wort "legal" mag seltsam klingen, da die Türkei ein freier Markt ist und jeder Verkäufer das Recht hat, den Preis anzugeben, den er für sein Eigentum für richtig hält.

Wenn der Zweck des Geschäfts / Kaufs jedoch darin besteht, die Staatsbürgerschaft, ein unabhängiges Auge oder besser gesagt, zu beantragen, muss die Bewertung eines unabhängigen SPK-zertifizierten Vermessers den Preis genehmigen und ihn legal in den Aufzeichnungen eintragen.

Kurz gesagt, wenn die Gutachterbewertung der ausgewählten Immobilie nicht gleich oder schlechter als 250.000 USD ist, wird die Immobilie nicht als eine solche validiert, die es Ihnen ermöglicht, die türkische Staatsbürgerschaft später zu beantragen.

Als Capitol Estate empfehlen wir dringend, die Umfrage vor Abschluss eines Geschäfts durchzuführen.

Ich habe eine Immobilie gefunden, aber der Verkäufer zögert, sie zu verkaufen. Warum ist das so?

Die aktuellen Immobiliengesetze erlauben es allen Verkäufern, bestimmte Schlupflöcher im Steuerkennzeichen zu verwenden, die es ihnen ermöglichen, beim Verkauf ihrer Immobilien weniger Kapitalertragsteuer zu zahlen.

Wenn ein solches Geschäft zustande kommt, ist es aufgrund der Anforderungen des Käufers erforderlich, dass keine dieser Lücken ausgenutzt wird und der Verkäufer verpflichtet ist, die Steuer vollständig zu zahlen. Es ist daher wichtig, dass nicht nur das Eigentum, sondern auch der Verkäufer die Anforderungen für den Erfolg des Prozesses erfüllt.

Wie lange soll ich nach meiner Bewerbung warten?

Unter der Annahme, dass alles nach dem Buch verlaufen ist, dauert der Abschluss des Vorgangs ungefähr 6 bis 18 Monate.

Muss ich eine Immobilie kaufen, um die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen, oder kann ich mehrere Immobilien im Wert von 250.000 USD oder mehr kaufen?

Das Gesetz beantwortet diese Frage nicht genau, aber in der Praxis können Sie verschiedene Immobilien im Wert von 250.000 USD oder mehr kaufen und für Ihre Anwendung verwenden.

Der Kauf dieser Immobilien darf sich jedoch nicht zeitlich ausbreiten (akkumuliert) und muss möglichst zeitgleich oder in sehr engen Abständen erfolgen. Der Umfrageprozess wird für jede Immobilie durchgeführt und die Gesamtsumme muss 250.000 USD oder mehr betragen.

Können meine Frau und meine Kinder auch die türkische Staatsangehörigkeit bekommen?

Die Antwort auf diese kritische Frage lautet JA, Ihre Frau und Kinder unter 18 Jahren können die Staatsbürgerschaft erhalten, sobald Sie eine Immobilie mit den oben genannten Bedingungen erworben haben.

Was sind die Vorteile der Erlangung der Staatsbürgerschaft für meine Familie?

Sobald Sie die Staatsbürgerschaft erhalten haben, hat Ihre Familie auch das Recht, sich auf unbestimmte Zeit in der Türkei aufzuhalten und die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten, nachdem Sie die nach den geltenden Gesetzen erforderlichen Voraussetzungen erfüllt haben.

Fallen Gebühren für die Beantragung der Staatsbürgerschaft an?

Ja, vor und während des Vorgangs fallen mehrere Gebühren und Steuern an. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu Gebühren und Steuern.

Würde ein Grundstückskauf für den Antrag auf Staatsbürgerschaft in Frage kommen?

Ja, solange der Landvermesser den erforderlichen Wert festlegt, ist der Erwerb eines Grundstücks für den Antrag qualifiziert.

Kann ich eine Hypothek verwenden, um die Immobilie zu kaufen und die Staatsbürgerschaft zu beantragen?

Ja, Sie können eine Hypothek bei einer türkischen Bank aufnehmen, um eine Immobilie zu kaufen. Der von der Bank verwendete Betrag wird jedoch vom Verkaufspreis abgezogen und der Wert entsprechend ermittelt.

Ich habe bereits eine Immobilie in der Türkei. Kann ich die Staatsbürgerschaft beantragen?

Wenn Sie Ihre Immobilie unabhängig vom Kaufpreis vor dem 18. September 2018 gekauft haben, wird Ihre Immobilie für einen Antrag auf Staatsbürgerschaft nicht akzeptiert.

Wirst du mir und meiner Familie während des Prozesses helfen?

Ja, unser professionelles, engagiertes Team wird Sie auf dem gesamten Weg unterstützen und Sie durch jeden Schritt führen, um sicherzustellen, dass Sie einen gültigen und sicheren Kauf tätigen.

Kleine Anmerkung: Haben Sie ein bevorzugtes Projekt, zu dem wir gerne gehen würden? Oder möchten Sie, dass wir bei der Untersuchung eines Projekts über bestimmte Details schreiben? Wenn ja, zögern Sie nicht, uns eine Nachricht mit Ihren Wünschen an +90 552 257 6854 Whatsapp zu senden.